01
Хавана Салала, ОманВ составе Mira Ocean Estates ↗
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Брендовые меблированные апартаменты с интерьерами Trussardi Casa у Аравийского моря
Апартаменты от
AED 550,000
Сдача
IV кв. 2028
О проекте
Интерьеры Trussardi Casa на побережье Салалы
Trussardi Residences — первая коллекция, вышедшая в продажу в Mira Ocean Estates. Апартаменты сдаются меблированными в дизайн-коде Trussardi Casa: итальянская мебель, техника, текстиль и кухонное оборудование устанавливаются до передачи ключей.
- Класс
- Брендовые апартаменты на первой линии
- Застройщик
- Mira Developments
- Бренд-партнёр
- Trussardi
- Корпус
- Четыре этажа, первый плюс три
- Типы юнитов
- Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
- Цена от
- AED 550,000
- План оплаты
- 50/50
- Сдача
- IV кв. 2028
- Статус
- Off-plan
Инфраструктура и сервисы
Отельный сервис и инфраструктура на первой линии
Получить инвестиционный пакет Trussardi Residences
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные цены на Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, полный график платежей, доступные планировки и спецификацию меблировки Trussardi Casa.
Что внутри?
- Свободные апартаменты и актуальные цены
- График платежей и условия бронирования
- Спецификация меблировки и материалов Trussardi Casa
- Мастер-план, инфраструктура и обзор локации
- Полное владение, резидентство и условия аренды
PDF-презентация20 MB
Mira Ocean Estates — Presentation.pdf, 20 MB
В составе Mira Ocean Estates
Trussardi Residences — часть первого в Омане мультибрендового посёлка на первой линии
Mira Ocean Estates — посёлок на первой линии площадью 9,3 га в Хавана Салала: 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов в 28 корпусах между Аравийским морем и водным каналом. Trussardi Residences — первая коллекция, вышедшая в продажу. Её владельцам доступен весь мастер-план: собственный пляж, пляжный клуб, центральный бассейн, спортзал, медицинский велнес-центр со спа и пятизвёздочный отель на 130 номеров, который обеспечивает сервис по всему посёлку.
Галерея
О проекте
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates: миланские интерьеры у Аравийского моря
Trussardi Residences — первая коллекция, вышедшая в продажу в Mira Ocean Estates. Её строит Mira Developments совместно с Trussardi, итальянским домом, основанным в Милане в 1911 году. В четырёхэтажном корпусе разместились студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями; каждая резиденция передаётся меблированной предметами Trussardi Casa, изготовленными на заказ, а повседневную жизнь обслуживает отельный сервис уровня 5★.
01
Интерьеры Trussardi Casa в каждой резиденции
Trussardi Residences переносит дизайн-код Trussardi Casa в каждые апартаменты: чистые современные формы, выверенные пропорции и материалы, выбранные по тому, как они стареют. Тон задают тёплое дерево, натуральный камень, тонкая кожа и тканые текстили, а дополняют керамогранит под травертин и камень, декоративная штукатурка и акценты из латуни и матового металла. Интерьеры специфицирует сам бренд — это узнаваемое имя при перепродаже.
02
Сдача с мебелью
Каждые апартаменты в Trussardi Residences передаются полностью готовыми. Мебель Trussardi Casa, освещение, кухонное оборудование, бытовая техника, текстиль и посуда устанавливаются до выдачи ключей. Нет этапа отделки, нет бюджета на мебель сверх стоимости покупки и нет паузы между вводом и первым арендным бронированием. Владелец приезжает с чемоданом — и всё.
03
Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
В продажу вышли три планировки. Студии — от AED 550,000, дизайн-код Trussardi Casa в самой компактной форме. Апартаменты с одной спальней — от AED 1.1M, с чётким разделением гостевой и приватной зон. Апартаменты с двумя спальнями — от AED 1.8M, для тех, кому нужно больше площади или вторая спальня для гостей. Чертежи по каждому типу показаны в разделе «Планировки»; чертёж и площадь конкретного юнита подтверждает брокер Park Lane.
04
Санузлы в дереве и камне
Санузлы Trussardi Residences следуют той же материальной логике, что и жилые зоны: дерево и камень в отделке, сантехника Villeroy & Boch. Все предметы интерьера коллекции изготавливаются вручную в Италии в прямом сотрудничестве с Домом, что задаёт уровень отделки, недоступный на местном оманском рынке.
05
Отельный сервис 5★ по умолчанию
Консьерж, валет-паркинг, доставка еды в номер, уборка и вызов техника входят в стоимость владения и обеспечиваются отелем на 130 номеров внутри посёлка; на всей территории мастер-плана работает охрана 24/7. Для владельца, живущего за границей, это закрывает смену гостей, доставки и мелкий ремонт независимо от того, бывает ли он в Салале в этом месяце.
06
Пляж, бассейн и велнес за дверью
Trussardi Residences стоит на участке первой линии с собственным выходом к Аравийскому морю через пятизвёздочный отель; пляжный клуб и центральный бассейн — в нескольких минутах пешком от входа. Спортзал, медицинский велнес-центр с диагностикой и восстановлением, спа, прогулочные маршруты и детские площадки находятся внутри Mira Ocean Estates.
Планировки
Студии
От AED 550,000
Сдача IV кв. 2028
Хавана Салала, Оман
Расположение Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi Residences занимает участок первой линии внутри Mira Ocean Estates: с одной стороны посёлка — Аравийское море, с другой — водный канал, поэтому до песка от корпуса идут пешком, а не едут. До Така, рабочего рыбацкого городка на побережье Дофара, — 13 минут, до центра Хавана Салала — 10 минут. Аэропорт Салалы — в 30 минутах, а это около 1,5 часов до Маската и примерно два часа до Дубая: достаточно близко для поездки на выходные и достаточно далеко, чтобы это ощущалось другой страной.
- Собственный пляж
- 0 мин, на территории
- Центр Хавана Салала
- 10 мин
- Така
- 13 мин
- Аэропорт Салалы
- 30 мин
Inna Liashenko
CEO и основатель Park Lane
Консультация
Экспертная консультация по проекту
Оставьте контакты — консультант Park Lane покажет свободные апартаменты в Trussardi Residences, сравнит типы юнитов с вашим бюджетом и разберёт порядок покупки.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность Trussardi Residences
Trussardi Residences — меблированные апартаменты с отельным сервисом на участке первой линии в полном владении, от AED 550,000, где половина стоимости вносится только при сдаче в IV кв. 2028, а право собственности оформляется на имя покупателя.
01
Половина стоимости — при сдаче
Trussardi Residences продаётся по плану 50/50: 10% при бронировании, ещё 40% пятью этапами до 24-го месяца и 50% при вводе в IV кв. 2028. На уровне студии за AED 550,000 это разбивает обязательства до сдачи на платежи от AED 27,500 до AED 55,000, а самый крупный платёж приходится на готовые меблированные апартаменты, а не на чертёж. Park Lane рассчитает график под конкретный юнит до бронирования.
02
Сдача с мебелью и готовность к аренде
Мебель Trussardi Casa, техника, текстиль и посуда устанавливаются до передачи, поэтому апартаменты можно сдавать с недели ввода — без этапа отделки и без бюджета на меблировку сверх стоимости покупки. Спрос здесь туристический: Салалу посещают более миллиона гостей в год со средним сроком пребывания 5,6 ночей, а отель посёлка берёт на себя консьержа, уборку и смену гостей, что делает операционную часть выполнимой для владельца, живущего за пределами Омана.
03
Полное владение, низкие налоги и ВНЖ
Иностранные покупатели владеют апартаментами в Trussardi Residences в режиме freehold, с правом собственности на своё имя, — потому что Хавана Салала имеет статус Integrated Tourism Complex, один из немногих таких режимов владения в Омане. Регистрация свидетельства открывает продлеваемый оманский ВНЖ на 2 года для владельца, супруга, детей и родителей, с продлением на общий срок до 10 лет. Расходы на владение остаются низкими: в Омане низкая налоговая нагрузка на недвижимость и нет налога на наследство, что упрощает и содержание, и передачу по наследству.
Как забронировать юнит
Trussardi Residences сейчас принимает выражения интереса.
01
Выражение интереса на AED 55,000 банковским переводом
02
Заполненная форма EOI, копия паспорта и необходимые документы KYC
03
Приоритетное закрепление юнита, затем договор купли-продажи через 45 дней после брони
План оплаты
50 / 50 · Сдача IV кв. 2028
| % | Этап | Срок |
|---|---|---|
| 10% | Первоначальный взнос | При бронировании |
| 10% | 2-й платёж | Подписание SPA, через 45 дней после брони |
| 5% | 3-й платёж | Через 6 месяцев после брони |
| 5% | 4-й платёж | Через 12 месяцев после брони |
| 10% | 5-й платёж | Через 18 месяцев после брони |
| 10% | 6-й платёж | Через 24 месяца после брони |
| 50% | Финальный платёж | При сдаче, IV кв. 2028 |
О застройщике
Mira Developments
Mira Developments известен брендовыми резиденциями с мебелью «под ключ», которые создаются совместно с ведущими lifestyle-именами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. И высотная резиденция, и вилла в закрытом посёлке передаются в состоянии turnkey — от дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до отельного сервиса продуман каждый элемент.
Об агентстве
Купить Trussardi Residences, Mira Ocean Estates с Park Lane
Park Lane Premium Properties — агентство премиальной недвижимости из Дубая: десять лет на рынке и около USD 700 million закрытых сделок в год. Команда работает более чем со 150 застройщиками в ОАЭ, Омане и на Мальдивах и уже представляет Mira Developments. Эти отношения дают клиентам Park Lane прямой доступ к апартаментам в Trussardi Residences на текущей стадии продаж — до того, как юниты попадут в открытые листинги.
Что Park Lane делает для покупателя
Подбор юнита до открытых продаж
У Park Lane более 100 предложений, которые не попадают на публичные площадки, и агентство закрепляет за клиентами приоритет на стадии выражения интереса.
Брокер, говорящий на вашем языке
Команда работает на английском, арабском, русском, французском, немецком, хинди, малаялам и тамильском, с опытом и на этапе строительства, и на вторичном рынке.
Сделка от начала до конца
Переговоры, документы, график платежей и приёмку берёт на себя агентство. Park Lane также помогает с визовыми вопросами, банками и управлением недвижимостью.
Выставки недвижимости дважды в месяц
Park Lane проводит выставки по всему миру, на каждой — более 100 застройщиков, с которыми покупатели общаются напрямую.
>150
Проверенных застройщиков
$700M
Сделок в год
10
Лет на рынке
>100
Закрытых предложений
Поговорите с брокером, который ведёт проект
Расскажите, что ищете, — мы подберём брокера, который ведёт Mira Ocean Estates. Без обязательств и без давления.
Вопросы и ответы
Ответы на частые вопросы
Trussardi Residences — первая коллекция, вышедшая в продажу в Mira Ocean Estates, посёлке на первой линии от Mira Developments в Хавана Салала, Оман. Проект создан совместно с Trussardi: четырёхэтажный корпус со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями, все сдаются меблированными.
Да. Trussardi Residences в Mira Ocean Estates создан в прямом сотрудничестве с Trussardi, итальянским домом, основанным в Милане в 1911 году, и каждые апартаменты меблируются предметами коллекции Trussardi Casa, изготовленными вручную в Италии. Бренд задаёт дизайн-код интерьера, а не просто предоставляет имя.
Trussardi Residences расположен на первой линии внутри Mira Ocean Estates, в составе курорта Хавана Салала на южном побережье Дофара. Собственный пляж — на территории, центр Хавана Салала — в 10 минутах, Така — в 13, аэропорт Салалы — в 30 минутах на машине.
В продаже три планировки: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, на четырёх этажах — первом плюс трёх. Чертежи по каждому типу опубликованы в разделе «Планировки»; чертёж и площадь конкретного юнита подтверждает брокер Park Lane.
Студии — от AED 550,000, апартаменты с одной спальней — от AED 1.1M, с двумя спальнями — от AED 1.8M. Цена зависит от этажа и наличия. Актуальный прайс-лист и остаток юнитов уточняйте у Park Lane.
Да. Каждые апартаменты передаются с установленной мебелью Trussardi Casa, освещением, текстилём, кухонным оборудованием, бытовой техникой и посудой, а в санузлах — сантехникой Villeroy & Boch. Резиденция готова к проживанию или сдаче с первого дня после передачи.
План 50/50. Покупатель вносит 10% при бронировании, 10% при подписании договора купли-продажи через 45 дней, далее 5% через 6 месяцев, 5% через 12 месяцев, 10% через 18 месяцев и 10% через 24 месяца с даты брони. Оставшиеся 50% — при вводе.
Сдача запланирована на IV кв. 2028 по всем трём типам юнитов. Поскольку апартаменты передаются меблированными и оборудованными, между вводом и заселением нет этапа отделки: владелец может въехать или выставить юнит в аренду на той же неделе.
Владельцам Trussardi Residences доступны собственный выход к Аравийскому морю, пляжный клуб, центральный бассейн, спортзал, медицинский велнес-центр со спа, прогулочные маршруты и детские площадки внутри Mira Ocean Estates, а также консьерж, валет-паркинг, доставка еды в номер, уборка, вызов техника и охрана 24/7.
Да. Хавана Салала имеет статус Integrated Tourism Complex, поэтому иностранные покупатели оформляют апартаменты в полное владение (freehold) на своё имя. Регистрация свидетельства о собственности открывает продлеваемый оманский ВНЖ на 2 года, который распространяется на супруга, детей и родителей. Налога на наследство в Омане нет.
Бронирование начинается с выражения интереса на AED 55,000, заполненной формы EOI, копии паспорта и документов KYC; далее следует приоритетное закрепление юнита и подписание договора купли-продажи через 45 дней после брони. Park Lane ведёт процесс от начала до конца.
Mira Ocean Estates задуман как мультибрендовый посёлок. Следующая коллекция апартаментов — Richmond Residences с интерьерами от John Richmond — сейчас заявлена как «скоро в продаже». В мастер-план также входят 21 вилл и 20 таунхаусов рядом с отелем на 130 номеров.