01
حوانا صلالة، عُمانضمن Mira Ocean Estates ↗
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
شقق مفروشة بعلامة عالمية وتصاميم Trussardi Casa الداخلية على بحر العرب
الشقق من
AED 550,000
التسليم
الربع الرابع 2028
عن المشروع
تصاميم Trussardi Casa الداخلية على ساحل صلالة
Trussardi Residences هي أول مجموعة تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، وتُسلَّم مفروشة بلغة التصميم الخاصة بـTrussardi Casa، مع قطع داخلية وأجهزة ومنسوجات وتجهيزات مطبخ إيطالية الصنع تُركَّب قبل التسليم.
- الفئة
- شقق بعلامة عالمية على الواجهة البحرية
- المطوّر
- Mira Developments
- العلامة الشريكة
- Trussardi
- المبنى
- أربعة طوابق، أرضي وثلاثة
- أنواع الوحدات
- استوديو وشقق بغرفة وبغرفتَي نوم
- السعر من
- AED 550,000
- خطة السداد
- 50/50
- التسليم
- الربع الرابع 2028
- الحالة
- على المخطط
المرافق والخدمات
خدمات فندقية ومرافق على الواجهة البحرية
احصل على ملف الاستثمار في Trussardi Residences
اترك بياناتك لتصلك الأسعار الحالية في Trussardi Residences، Mira Ocean Estates، وجدول السداد الكامل والمخططات المتاحة ومواصفات التأثيث من Trussardi Casa.
ماذا يتضمّن؟
- الشقق المتاحة والأسعار الحالية
- جدول السداد وشروط الحجز
- مواصفات التأثيث والمواد من Trussardi Casa
- المخطط الرئيسي والمرافق ونظرة على الموقع
- التملّك الحر والإقامة ومعلومات التأجير
عرض تقديمي PDF20 MB
Mira Ocean Estates — Presentation.pdf, 20 MB
ضمن Mira Ocean Estates
Trussardi Residences يقع داخل أول مجتمع متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان
Mira Ocean Estates مجتمع سكني على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار في حوانا صلالة، يضمّ 222 شقة و21 فيلا و20 منزل مدينة موزّعة على 28 مبنى، بين بحر العرب وقناة مائية. وTrussardi Residences هي أول مجموعة تُطرح للبيع. ويستفيد ملّاكها من المخطط الرئيسي كاملاً: وصول إلى الشاطئ الخاص، والنادي الشاطئي، والمسبح المركزي، وصالة الرياضة، والمركز الطبي للعافية مع السبا، والفندق من فئة الخمس نجوم بـ130 غرفة الذي يوفّر طبقة الخدمات في أنحاء المجتمع.
المعرض
عن المشروع
Trussardi Residences، Mira Ocean Estates: تصاميم ميلانية على بحر العرب
Trussardi Residences هي أول مجموعة تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، ويطوّرها Mira Developments بالشراكة مع Trussardi، الدار الإيطالية التي تأسست في ميلانو عام 1,911. يضمّ مبنى من أربعة طوابق شققاً من نوع الاستوديو وبغرفة وبغرفتَي نوم، تُسلَّم كلٌّ منها مفروشة بقطع مصنوعة خصيصاً من مجموعة Trussardi Casa، مع خدمات على مستوى فنادق الخمس نجوم في الحياة اليومية.
01
تصاميم Trussardi Casa في كل شقة
ينقل Trussardi Residences لغة التصميم الخاصة بـTrussardi Casa إلى كل شقة: أشكال عصرية صافية، ونسب متوازنة، ومواد اختيرت بحسب طريقة تقادمها. تحدّد الأخشاب الدافئة والحجر الطبيعي والجلود الفاخرة والمنسوجات المحاكة النبرة العامة، مع البورسلين بتشطيبات الترافرتين والحجر، والجبس الزخرفي، ولمسات النحاس والمعدن المصقول في بقية أنحاء الوحدة. وتضع العلامة نفسها مواصفات التصميم الداخلي، ما يمنح المالك اسماً معروفاً عند إعادة البيع.
02
تسليم مفروش
تُسلَّم كل شقة في Trussardi Residences كاملة. فأثاث Trussardi Casa والإنارة وتجهيزات المطبخ والأجهزة المنزلية والمنسوجات وأدوات المائدة تُركَّب قبل تسليم المفاتيح. لا مرحلة تشطيب، ولا ميزانية أثاث فوق سعر الشراء، ولا فجوة بين الإنجاز وأول حجز إيجاري. يصل المالك بحقيبته، ولا شيء غير ذلك.
03
استوديو وشقق بغرفة وبغرفتَي نوم
طُرحت ثلاثة تصاميم. تبدأ وحدات الاستوديو من AED 550,000 وتحمل لغة Trussardi Casa في أكثر صورها اختصاراً. وتبدأ الشقق بغرفة نوم من AED 1.1M وتفصل بوضوح بين المعيشة والراحة. أما الشقق بغرفتَي نوم فتبدأ من AED 1.8M لمن يريد مساحة أكبر أو غرفة نوم ثانية للضيوف. ومخططات كل نمط معروضة في قسم المخططات؛ أما مخطط وحدة محدّدة ومساحتها فيؤكّدهما مستشار من Park Lane.
04
حمّامات من الخشب والحجر
يتبع تصميم الحمّامات في Trussardi Residences منطق المواد نفسه المعتمد في مناطق المعيشة: أسطح من الخشب والحجر، وأطقم صحية من Villeroy & Boch. وتُصنع كل قطعة داخلية في المجموعة يدوياً في إيطاليا وبالتعاون المباشر مع الدار، ما يضع معياراً للتشطيب يتجاوز السوق العُمانية المحلية.
05
خدمات فندقية خمس نجوم بشكل قياسي
تأتي خدمات الكونسييرج وركن السيارات وخدمة الغرف والتنظيف والصيانة عند الطلب مع الشقة في Trussardi Residences، ويوفّرها الفندق ذو الـ130 غرفة العامل داخل المجتمع، مع أمن على مدار الساعة في أنحاء المخطط الرئيسي. وبالنسبة لمالك يقيم خارج البلاد، يغطّي ذلك تبديل الضيوف والتوصيلات والإصلاحات سواء كان في صلالة ذلك الشهر أم لا.
06
الشاطئ والمسبح والعافية خارج الباب
يقع Trussardi Residences على قطعة أرض على الواجهة البحرية مع وصول خاص إلى بحر العرب عبر فندق الخمس نجوم، والنادي الشاطئي والمسبح المركزي على بُعد خطوات من المدخل. أما صالة الرياضة والمركز الطبي للعافية بمرافق التشخيص والتعافي والسبا وممرات المشي وساحات الألعاب فتقع جميعها داخل Mira Ocean Estates.
المخططات
استوديو
من AED 550,000
التسليم الربع الرابع 2028
حوانا صلالة، عُمان
موقع Trussardi Residences، Mira Ocean Estates
يحتلّ Trussardi Residences موقعاً على الواجهة البحرية داخل Mira Ocean Estates، ببحر العرب على أحد جانبَي المجتمع وقناة مائية على الجانب الآخر، فالرمال على مسافة مشي من المبنى لا رحلة بالسيارة. وتبعد طاقة، وهي بلدة صيد عاملة على ساحل ظفار، 13 دقيقة، ومركز حوانا صلالة 10 دقائق. أما مطار صلالة الدولي فيبعد 30 دقيقة عن المجتمع، ما يجعل مسقط على نحو 1.5 ساعة جواً ودبي على نحو ساعتين: قريبة بما يكفي لعطلة نهاية أسبوع، وبعيدة بما يكفي لتبدو بلداً آخر.
- الشاطئ الخاص
- 0 دقيقة، داخل المشروع
- مركز حوانا صلالة
- 10 دقيقة
- طاقة
- 13 دقيقة
- مطار صلالة الدولي
- 30 دقيقة
Inna Liashenko
الرئيسة التنفيذية ومؤسِّسة Park Lane
استشارة
استشارة عقارية متخصّصة
اترك بياناتك، وسيراجع مستشار عقاري من Park Lane الشقق المتاحة في Trussardi Residences، ويقارن الأنماط بميزانيتك، ويشرح لك إجراءات الشراء.
الجدوى الاستثمارية
الجدوى الاستثمارية لـTrussardi Residences
يوفّر Trussardi Residences شقة مفروشة بخدمات فندقية على قطعة أرض تملّك حر على الواجهة البحرية من AED 550,000، مع استحقاق نصف السعر عند التسليم في الربع الرابع 2028 وتسجيل الملكية باسم المشتري نفسه.
01
نصف السعر مستحق عند التسليم
يُباع Trussardi Residences وفق خطة 50/50: 10% عند الحجز، و40% إضافية على خمس دفعات مجدولة حتى الشهر الرابع والعشرين، و50% عند الإنجاز في الربع الرابع 2028. وعند مستوى الاستوديو بسعر AED 550,000، يقسّم ذلك الالتزام قبل التسليم إلى أقساط تتراوح بين AED 27,500 وAED 55,000، وتُستحق الدفعة الأكبر مقابل شقة منجزة ومفروشة لا مقابل مخطط. ويمكن لـPark Lane احتساب الجدول على وحدة بعينها قبل الحجز.
02
تسليم مفروش وجاهزية للتأجير
يُركَّب أثاث Trussardi Casa والأجهزة والمنسوجات وأدوات المائدة قبل التسليم، فيمكن تأجير الشقة من أسبوع الإنجاز، دون مرحلة تشطيب ودون ميزانية تأثيث فوق سعر الشراء. أما جانب الطلب فسوق سياحية: تستقبل صلالة أكثر من مليون زائر سنوياً بمتوسط إقامة 5.6 ليالٍ، ويتولّى فندق المجتمع الكونسييرج والتنظيف وتبديل الضيوف، ما يبقي الجانب التشغيلي عملياً لمالك يقيم خارج عُمان.
03
تملّك حر وضرائب منخفضة وإقامة
يتملّك المشترون الأجانب شقق Trussardi Residences تملّكاً حراً وباسمهم، لأن حوانا صلالة تحمل صفة مجمّع سياحي متكامل — أحد المسارات القليلة من نوعها للتملّك في عُمان. ويفتح تسجيل سند الملكية إقامة عُمانية قابلة للتجديد لمدة 2 سنتين تشمل المالك وزوجه وأبناءه ووالدَيه، وقابلة للتمديد عبر تجديدات متتالية حتى 10 سنوات. وتبقى كلفة الاحتفاظ منخفضة: تفرض عُمان ضرائب منخفضة على العقار ولا تفرض ضريبة على الميراث، ما يبسّط الاحتفاظ بالشقة ونقلها إلى الورثة معاً.
كيف تحجز وحدتك
Trussardi Residences يستقبل حالياً طلبات إبداء الاهتمام.
01
إبداء اهتمام بقيمة AED 55,000، يُسدَّد بحوالة بنكية
02
نموذج EOI مكتمل ونسخة من جواز السفر ومستندات KYC المطلوبة
03
تخصيص الوحدة بالأولوية، ثم عقد البيع والشراء بعد 45 يوماً من الحجز
خطة السداد
50 / 50 · التسليم الربع الرابع 2028
| % | الدفعة | الموعد |
|---|---|---|
| 10% | الدفعة الأولى | عند الحجز |
| 10% | الدفعة الثانية | توقيع العقد، بعد 45 يوماً من الحجز |
| 5% | الدفعة الثالثة | بعد 6 أشهر من الحجز |
| 5% | الدفعة الرابعة | بعد 12 شهراً من الحجز |
| 10% | الدفعة الخامسة | بعد 18 شهراً من الحجز |
| 10% | الدفعة السادسة | بعد 24 شهراً من الحجز |
| 50% | الدفعة النهائية | عند الإنجاز، الربع الرابع 2028 |
عن المطوّر
Mira Developments
يُعرف Mira Developments بتسليم وحدات سكنية بعلامات عالمية ومفروشة بالكامل، بالتعاون مع أبرز أسماء اللايف ستايل، ومنها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فاخرة في مجمّع مغلق، يُسلَّم كل عقار جاهزاً للسكن. فمن التصاميم الداخلية والأجهزة المنزلية المتميّزة إلى الخدمات الفندقية، رُوعيت كل تفصيلة.
عن الوكالة
اشترِ في Trussardi Residences، Mira Ocean Estates مع Park Lane
Park Lane Premium Properties وكالة عقارات فاخرة مقرّها دبي، بخبرة عشر سنوات في السوق وصفقات مغلقة تبلغ نحو USD 700 million سنوياً. يعمل الفريق مع أكثر من 150 مطوّراً في الإمارات وعُمان والمالديف، ويمثّل Mira Developments بالفعل. وتمنح هذه العلاقة عملاء Park Lane وصولاً مباشراً إلى شقق Trussardi Residences في مرحلة البيع الحالية، قبل طرح الوحدات على المنصات العامة.
ماذا يقدّم Park Lane للمشتري
اختيار الوحدة قبل الطرح العام
يحتفظ Park Lane بأكثر من 100 عرضاً خارج المنصات العامة، ويؤمّن لعملائه تخصيصاً بالأولوية في مرحلة إبداء الاهتمام.
مستشار يتحدّث لغتك
يغطّي الفريق الإنجليزية والعربية والروسية والفرنسية والألمانية والهندية والمالايالامية والتاميلية، بخبرة في البيع على المخطط وفي السوق الثانوية.
الصفقة من بدايتها إلى نهايتها
تتولّى الوكالة التفاوض والأوراق وجدولة الدفعات وتنسيق التسليم. كما يدعم Park Lane العملاء في مسائل الإقامة والمعاملات البنكية وإدارة العقار.
معارض عقارية مرتين شهرياً
ينظّم Park Lane معارض حول العالم، يضمّ كلٌّ منها أكثر من 100 مطوّر، حيث يلتقي المشترون ممثليهم مباشرة.
>150
مطوّر موثوق
$700M
صفقات مغلقة سنوياً
10
سنوات من الخبرة
>100
عرض حصري
تحدّث إلى المستشار الذي يتابع المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنوصلك بالمستشار الذي يتابع Mira Ocean Estates. دون التزام ودون ضغط للشراء.
الأسئلة الشائعة
إجابات عن الأسئلة الأكثر تكراراً
Trussardi Residences هي أول مجموعة تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، المجتمع السكني على الواجهة البحرية من Mira Developments في حوانا صلالة، عُمان. طُوّرت بالشراكة مع Trussardi، وتشغل مبنى من أربعة طوابق يضمّ شققاً من نوع الاستوديو وبغرفة وبغرفتَي نوم، تُسلَّم جميعها مفروشة.
نعم. صُمّم Trussardi Residences في Mira Ocean Estates بالتعاون المباشر مع Trussardi، الدار الإيطالية التي تأسست في ميلانو عام 1,911، وتُفرش كل شقة بقطع مصنوعة خصيصاً من مجموعة Trussardi Casa ومصنوعة يدوياً في إيطاليا. فالعلامة تضع لغة التصميم الداخلي بنفسها، ولا تكتفي بإعارة اسمها.
يقع Trussardi Residences على الواجهة البحرية داخل Mira Ocean Estates، ضمن حوانا صلالة على ساحل ظفار الجنوبي في عُمان. الشاطئ الخاص داخل المشروع، ومركز حوانا صلالة على بُعد 10 دقائق، وطاقة 13 دقيقة، ومطار صلالة الدولي 30 دقيقة بالسيارة.
طُرحت ثلاثة تصاميم: استوديو وشقق بغرفة نوم وشقق بغرفتَي نوم، على أربعة طوابق — أرضي وثلاثة. ومخططات كل نمط منشورة في قسم المخططات؛ أما مخطط وحدة محدّدة ومساحتها فيؤكّدهما مستشار من Park Lane.
تبدأ وحدات الاستوديو من AED 550,000، والشقق بغرفة نوم من AED 1.1M، والشقق بغرفتَي نوم من AED 1.8M. وتختلف الأسعار بحسب الطابق والتوافر. للاطلاع على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتبقّية، تواصل مع Park Lane.
نعم. تُسلَّم كل شقة وقد رُكّب فيها أثاث Trussardi Casa والإنارة والمنسوجات وتجهيزات المطبخ والأجهزة المنزلية وأدوات المائدة، مع أطقم صحية من Villeroy & Boch في الحمّامات. والشقة جاهزة للسكن أو للتأجير من يوم التسليم.
الخطة 50/50. يدفع المشتري 10% عند الحجز، و10% عند توقيع عقد البيع والشراء بعد 45 يوماً، ثم 5% عند 6 أشهر، و5% عند 12 شهراً، و10% عند 18 شهراً، و10% عند 24 شهراً من تاريخ الحجز. أما الـ50% الأخيرة فتُستحق عند الإنجاز.
التسليم مقرّر في الربع الرابع 2028 لجميع الأنماط الثلاثة. ولأن كل شقة تصل مفروشة ومجهّزة، لا توجد مرحلة تشطيب بين الإنجاز والسكن: يمكن للمالك الانتقال أو طرح الوحدة للإيجار في الأسبوع نفسه.
يحصل ملّاك Trussardi Residences على وصول خاص إلى شاطئ بحر العرب، والنادي الشاطئي، والمسبح المركزي، وصالة الرياضة، والمركز الطبي للعافية مع السبا، وممرات المشي وساحات الألعاب داخل Mira Ocean Estates، إضافةً إلى الكونسييرج وركن السيارات وخدمة الغرف والتنظيف والصيانة عند الطلب والأمن على مدار الساعة.
نعم. تحمل حوانا صلالة صفة مجمّع سياحي متكامل (Integrated Tourism Complex)، لذا يتملّك المشترون الأجانب شقق Trussardi Residences تملّكاً حراً وباسمهم. ويفتح تسجيل سند الملكية إقامة عُمانية قابلة للتجديد لمدة 2 سنتين تشمل الزوج والأبناء والوالدَين، ولا تفرض عُمان ضريبة على الميراث.
يبدأ الحجز بإبداء اهتمام بقيمة AED 55,000، ونموذج EOI مكتمل، ونسخة من جواز السفر ومستندات KYC، يليها تخصيص الوحدة بالأولوية وتوقيع عقد البيع والشراء بعد 45 يوماً من الحجز. ويتولّى Park Lane العملية من بدايتها إلى نهايتها.
صُمّم Mira Ocean Estates ليكون مجتمعاً متعدد العلامات. وRichmond Residences، المفروشة بالتعاون مع John Richmond، هي مجموعة الشقق التالية وهي مدرجة حالياً بوصفها قادمة قريباً. كما يضمّ المخطط الرئيسي 21 فيلا و20 منزل مدينة إلى جانب الفندق ذي الـ130 غرفة.