01
Хавана Салала, Оман
Mira Ocean Estates
Апартаменты от
AED 550,000
Всего резиденций
260+
О проекте
Mira Ocean Estates: первый в Омане мультибрендовый посёлок на первой линии в Хавана Салала
Mira Ocean Estates — посёлок на первой линии площадью 9,3 га, который строит Mira Developments в составе курорта Хавана Салала на южном побережье Омана. Мастер-план включает 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов в 28 корпусах; резиденции сдаются с мебелью «под ключ», а интерьеры создаются совместно с международными lifestyle-брендами. В состав посёлка также входят пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр со спа, пляжный клуб, центральный бассейн и собственный пляж.
- Класс
- Брендовый посёлок на первой линии
- Апартаменты
- 222
- Виллы
- 21
- Таунхаусы
- 20
- Отель
- 5★, 130 номеров
- Застройщик
- Mira Developments
- План оплаты
- 50/50
- Цена от
- AED 550,000
Инфраструктура и сервисы
Сервис уровня 5★ и инфраструктура посёлка
Резидентам доступны консьерж, валет-паркинг, уборка, доставка еды в резиденцию и техническое обслуживание на всей территории Mira Ocean Estates. В посёлке также есть центральный бассейн, собственный пляж, пляжный клуб, медицинский велнес-центр со спа, премиальный спортзал, прогулочные маршруты и детские площадки.
Получить инвестиционный пакет Mira Ocean Estates
Запросите актуальную информацию о свободных резиденциях, ценах, планировках, условиях оплаты и мастер-плане Mira Ocean Estates.
Что внутри?
- Текущие проекты и свободные резиденции
- Цены, планы оплаты и планировки
- Мастер-план, инфраструктура и обзор локации
- Полное владение, резидентство и инвестиционные условия
PDF-презентация14 MB
Mira Ocean Estates — Presentation.pdf, 14 MB
Проекты в составе Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
- Застройщик
- Mira Developments совместно с Trussardi
- Типы юнитов
- Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
- Цена от
- AED 550,000
- План оплаты
- 50/50
- Сдача
- IV кв. 2028
- Статус
- Off-plan
Скоро в продаже
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
Richmond Residences — готовящаяся коллекция меблированных апартаментов с интерьерами от John Richmond в составе Mira Ocean Estates.
- Застройщик
- Mira Developments совместно с John Richmond
- Типы юнитов
- Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
- Статус
- Скоро в продаже
Галерея
О посёлке
Апартаменты, таунхаусы и виллы у Аравийского моря
Жилая часть мастер-плана — 222 апартаментов, 20 таунхаусов и 21 вилл на участке 9,3 га на первой линии. Апартаменты представлены студиями, а также планировками с одной и двумя спальнями. У вилл — собственные бассейны, благоустроенные участки и парковка, а у части вилл ещё и гаражи на три машины.
01
С мебелью «под ключ» в день сдачи
Резиденции передаются с итальянской мебелью, освещением, кухонной техникой, бытовой техникой, текстилём и посудой. Интерьеры создаются совместно с международными lifestyle-брендами, поэтому владелец получает готовый дом без отдельного этапа отделки и меблировки.
02
Пляж, бассейн и отдых у воды
Собственный выход к пляжу оставляет Аравийское море прямо у границы посёлка, а рядом работает пляжный клуб с шезлонгами и открытыми зонами отдыха. Центральный бассейн становится вторым центром притяжения на открытом воздухе, и от резиденций до берега — несколько минут пешком.
03
Диагностика, восстановление и спа
Медицинский велнес-центр объединяет диагностику и чек-апы с отделением восстановления и собственным спа. Вместе с премиальным спортзалом это даёт резидентам доступ к медицине, фитнесу и велнесу, не выезжая за пределы Mira Ocean Estates.
04
Пятизвёздочный сервис внутри посёлка
Отель 5★ на 130 номеров добавляет посёлку рестораны, конференц-залы, площадки для частных мероприятий и собственный бассейн. В нём же можно разместить приезжающих родственников и гостей, не отправляя их за пределы посёлка.
05
Мультибрендовая концепция
Mira Ocean Estates задуман как мультибрендовый посёлок: жилые коллекции создаются совместно с международными именами в области дизайна и lifestyle. По мере ввода следующих очередей мастер-плана список брендовых резиденций будет расширяться.
06
Внутри сложившегося курорта Хавана Салала
Mira Ocean Estates входит в состав Хавана Салала — крупнейшего интегрированного туристического кластера Омана. Отели, рестораны, кафе, водные развлечения и марина для суперяхт здесь уже работают и связаны системой лагун и каналов. Посёлок появляется внутри действующего курорта, а не в изолированном жилом районе.
Мастер-план
Мастер-план Mira Ocean Estates
- 01Отель 5★
- 02Жилые корпуса
- 03Медицинский центр
Хавана Салала, Оман
Расположение Mira Ocean Estates
Mira Ocean Estates стоит на первой линии внутри курорта Хавана Салала на южном побережье Омана. Сам курорт занимает около 3,5 млн кв. м и включает 7 км береговой линии, марину для суперяхт на 170 мест, лагуны, центры водного спорта и аквапарк. Пятизвёздочные отели, рестораны, кафе и торговые галереи здесь уже работают. Регион Дофар известен длинными пляжами, кокосовыми рощами и сезоном Хариф, который с июня по сентябрь приносит туманы, дожди и зелёные ландшафты. Ежегодно Салалу посещают более миллиона туристов. За пределами Хавана Салала находятся Вади Дарбат, пляж Мугсаил и внесённая в список ЮНЕСКО «Земля ладана».
- Собственный пляж
- 0 мин (на территории)
- Центр Хавана Салала
- 10 мин
- Така
- 13 мин
- Аэропорт Салалы
- 25 мин
Inna Liashenko
CEO и основатель Park Lane
Консультация
Консультация по Mira Ocean Estates
Расскажите о своих задачах консультанту по недвижимости — вместе вы посмотрите свободные резиденции, сравните типы юнитов и разберёте порядок покупки в Mira Ocean Estates.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность Mira Ocean Estates
Mira Ocean Estates сочетает полное владение для иностранных покупателей с меблированными резиденциями на первой линии в Салале — туристическом направлении, которое принимает более миллиона гостей в год.
01
Туристический поток круглый год
Салалу посещают более миллиона туристов в год, средний срок пребывания — 5,6 ночей. Сезон Хариф формирует отдельный летний туристический период, а аэропорт Салалы обслуживают 15 авиакомпаний с 17 прямыми направлениями. Хавана Салала добавляет к этому готовую курортную инфраструктуру: отели, марину, рестораны, торговлю и развлечения.
02
Полное владение, налоги и резидентство
Иностранные покупатели оформляют полное владение в Mira Ocean Estates. Право собственности может дать основание для оманского ВНЖ на 2 года с продлением на общий срок до 10 лет. В Омане низкая налоговая нагрузка и нет налога на наследство. Сдача с мебелью «под ключ» позволяет заселиться или начать сдавать резиденцию без отдельного этапа отделки.
03
Рост жилого рынка и Vision 2040
Жилой рынок Омана в последние периоды показывает двузначный рост цен год к году. На государственном уровне программа Oman Vision 2040 направляет инвестиции в туризм, инфраструктуру, транспорт и диверсификацию экономики, в том числе в развитие региона Дофар.
О застройщике
Mira Developments
Mira Developments создаёт брендовые резиденции с мебелью «под ключ» совместно с международными именами в области дизайна и lifestyle — среди них Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. В портфеле застройщика апартаменты, виллы и посёлки с собственным мастер-планом; резиденции передаются с готовыми интерьерами, мебелью и техникой.
Об агентстве
Купить Mira Ocean Estates с Park Lane
Park Lane Premium Properties — агентство премиальной недвижимости из Дубая: десять лет на рынке и около USD 700 million закрытых сделок в год. Агентство работает более чем со 150 застройщиками в ОАЭ, Омане и на Мальдивах и открывает клиентам доступ как к открытым, так и к закрытым предложениям.
Что Park Lane делает для покупателя
Доступ к открытым и закрытым лотам
У Park Lane более 100 предложений, которых нет на публичных площадках, и агентство помогает подобрать юнит на ранних стадиях продаж.
Консультация на вашем языке
Команда работает на английском, арабском, русском, французском, немецком, хинди, малаялам и тамильском — по сделкам как на этапе строительства, так и на вторичном рынке.
Сопровождение всей сделки
Park Lane ведёт переговоры, документы, график платежей и приёмку, а также помогает с управлением недвижимостью и административными вопросами.
Международные выставки недвижимости
Дважды в месяц агентство проводит выставки с проектами более 100 застройщиков, где можно напрямую встретиться с их представителями.
>150
Проверенных застройщиков
$700M
Сделок в год
10
Лет на рынке
>100
Закрытых предложений
Поговорите с брокером, который ведёт проект
Расскажите, какой формат резиденции вы рассматриваете, — команда Park Lane подберёт подходящие варианты в Mira Ocean Estates.
Вопросы и ответы
Ответы на частые вопросы
Mira Ocean Estates — посёлок на первой линии площадью 9,3 га от застройщика Mira Developments в Хавана Салала, Оман. Мастер-план включает 222 апартаментов, 21 вилл, 20 таунхаусов и пятизвёздочный отель на 130 номеров, а также медицинский велнес-центр со спа, пляжный клуб и собственный пляж.
Mira Ocean Estates расположен в курорте Хавана Салала на побережье Аравийского моря на юге Омана. До аэропорта Салалы — 25 минут, до центра Хавана Салала — 10 минут, до города Така — около 13 минут.
В посёлке 222 апартаментов — студии, а также планировки с одной и двумя спальнями, — 20 таунхаусов и 21 вилл. У вилл есть собственные бассейны, благоустроенные участки и парковка.
Апартаменты в Mira Ocean Estates начинаются от AED 550,000. Актуальную доступность и цены уточняйте у Park Lane.
Действует план оплаты 50/50: 50% вносятся в период строительства, оставшиеся 50% — при сдаче. Park Lane предоставит полный график платежей по свободным резиденциям.
Сдача запланирована на IV кв. 2028.
Да. Mira Ocean Estates — первый в Омане мультибрендовый посёлок на первой линии, интерьеры жилой части создаются совместно с международными брендами в области дизайна и lifestyle.
Да. Резиденции передаются с итальянской мебелью, освещением, кухонной и бытовой техникой, текстилём и посудой, поэтому отдельный этап меблировки после сдачи не нужен.
Центральный бассейн, собственный пляж, пляжный клуб, отель 5★ на 130 номеров, медицинский велнес-центр со спа, премиальный спортзал, прогулочные маршруты и детские площадки. Резидентам также доступны консьерж, валет-паркинг, уборка и доставка еды в резиденцию.
Да. Иностранные покупатели оформляют полное владение (freehold). Право собственности может дать основание для оманского ВНЖ на 2 года с продлением на общий срок до 10 лет. Налога на наследство в Омане нет.
В Хавана Салала уже работают отели, рестораны, кафе, торговые галереи, центры водных развлечений, лагуны и марина для суперяхт. Всё это — часть большого туристического кластера вокруг Mira Ocean Estates.
Свободные резиденции бронируются через Park Lane: агентство помогает с подбором юнита, документами и платежами. По коллекциям, которые ещё не вышли в продажу, можно оставить заявку и получить условия старта продаж.