01
حوانا صلالة، عُمان
Mira Ocean Estates
الشقق من
AED 550,000
إجمالي الوحدات
260+
عن المشروع
Mira Ocean Estates: أول مجتمع سكني متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان، في حوانا صلالة
Mira Ocean Estates مجتمع سكني على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار، يطوّره Mira Developments داخل حوانا صلالة على الساحل الجنوبي لعُمان. يضمّ المخطط الرئيسي 222 شقة و21 فيلا و20 منزل مدينة موزّعة على 28 مبنى، وتُسلَّم الوحدات مفروشة بالكامل بتصاميم داخلية تُنفَّذ بالتعاون مع علامات لايف ستايل عالمية. ويشمل المجتمع كذلك فندقاً من فئة الخمس نجوم بـ130 غرفة، ومركزاً طبياً للعافية مع سبا، ونادياً شاطئياً، ومسبحاً مركزياً، وشاطئاً خاصاً.
- الفئة
- مجتمع سكني بعلامات عالمية على الواجهة البحرية
- الشقق
- 222
- الفلل
- 21
- منازل المدينة
- 20
- الفندق
- خمس نجوم، 130 غرفة
- المطوّر
- Mira Developments
- خطة السداد
- 50/50
- السعر من
- AED 550,000
المرافق والخدمات
خدمات خمس نجوم ومرافق المجتمع
يحصل السكان على خدمات الكونسييرج وركن السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة في أنحاء Mira Ocean Estates. ويجمع المجتمع كذلك مسبحاً مركزياً وشاطئاً خاصاً ونادياً شاطئياً ومركزاً طبياً للعافية مع سبا وصالة رياضة متميّزة وممرات للمشي وساحات ألعاب في الهواء الطلق.
احصل على ملف الاستثمار في Mira Ocean Estates
اطلب أحدث المعلومات عن الوحدات المتاحة والأسعار والمخططات وشروط السداد والمخطط الرئيسي لـMira Ocean Estates.
ماذا يتضمّن؟
- المشاريع الحالية والوحدات المتاحة
- الأسعار وخطط السداد والمخططات
- المخطط الرئيسي والمرافق ونظرة على الموقع
- التملّك الحر والإقامة ومعلومات الاستثمار
عرض تقديمي PDF14 MB
Mira Ocean Estates — Presentation.pdf, 14 MB
مشاريع ضمن Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
- المطوّر
- Mira Developments بالشراكة مع Trussardi
- أنواع الوحدات
- استوديو وشقق بغرفة وبغرفتَي نوم
- السعر من
- AED 550,000
- خطة السداد
- 50/50
- التسليم
- الربع الرابع 2028
- الحالة
- على المخطط
قريباً
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
Richmond Residences مجموعة قادمة من الشقق المفروشة بالكامل بتصاميم داخلية من John Richmond ضمن Mira Ocean Estates.
- المطوّر
- Mira Developments بالشراكة مع John Richmond
- أنواع الوحدات
- استوديو وشقق بغرفة وبغرفتَي نوم
- الحالة
- قريباً
المعرض
عن المجتمع
شقق ومنازل مدينة وفلل على بحر العرب
يضمّ المخطط السكني 222 شقة و20 منزل مدينة و21 فيلا ضمن موقع على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار. تتنوّع الشقق بين الاستوديو والتصاميم بغرفة نوم وغرفتين. أما الفلل فتوفّر مسابح خاصة ومساحات خارجية منسّقة ومواقف مخصّصة، ويضمّ بعضها كراجات تتّسع لثلاث سيارات.
01
مفروشة بالكامل من يوم التسليم
تُسلَّم الوحدات كاملةً بأثاث إيطالي الصنع وإنارة وتجهيزات مطبخ وأجهزة منزلية ومفروشات وأدوات مائدة. وتُنفَّذ التصاميم الداخلية بالتعاون مع علامات لايف ستايل عالمية، فيستلم المالك منزلاً جاهزاً دون مرحلة منفصلة للتشطيب أو التأثيث.
02
الشاطئ والمسبح والحياة على الماء
يضع الوصول إلى الشاطئ الخاص بحر العرب على حدود المجتمع مباشرة، ويكمّله نادٍ شاطئي بكراسي استلقاء وجلسات في الهواء الطلق. ويشكّل المسبح المركزي وجهة أخرى للاسترخاء الخارجي، فيما يبقى الشاطئ على بُعد دقائق سيراً من الوحدات.
03
التشخيص والتعافي ومرافق السبا
يجمع المركز الطبي للعافية بين التشخيص والفحوصات الدورية ومرافق مخصّصة للتعافي وسبا متكامل. ومع صالة الرياضة المتميّزة، يمنح ذلك السكان رعاية صحية ولياقة وعافية داخل Mira Ocean Estates نفسه.
04
ضيافة خمس نجوم داخل المجتمع
يضيف فندق من فئة الخمس نجوم بـ130 غرفة مطاعمَ وقاعات مؤتمرات ومساحات للمناسبات الخاصة إلى Mira Ocean Estates، إلى جانب مسبحه الخاص. كما يوفّر إقامة للأهل والضيوف الزائرين دون الحاجة إلى النزول خارج المجتمع.
05
مفهوم سكني متعدد العلامات
صُمّم Mira Ocean Estates ليكون مجتمعاً متعدد العلامات، بمجموعات سكنية تُنفَّذ بالتعاون مع أسماء عالمية في التصميم واللايف ستايل. وستوسّع شراكات إضافية نطاق الوحدات ذات العلامات مع إطلاق المراحل التالية من المخطط الرئيسي.
06
داخل وجهة حوانا صلالة القائمة
يشكّل Mira Ocean Estates جزءاً من حوانا صلالة، أكبر وجهة سياحية متكاملة في عُمان. فالفنادق والمطاعم والمقاهي والأنشطة المائية ومرسى اليخوت الفاخرة قائمة بالفعل في المنتجع وتربطها البحيرات والقنوات المائية. وهكذا ينشأ المجتمع داخل وجهة ساحلية عاملة، لا كمشروع سكني معزول.
المخطط الرئيسي
المخطط الرئيسي لـMira Ocean Estates
- 01فندق خمس نجوم
- 02المباني السكنية
- 03المركز الطبي
حوانا صلالة، عُمان
موقع Mira Ocean Estates
يقع Mira Ocean Estates على الواجهة البحرية داخل حوانا صلالة على الساحل الجنوبي لعُمان. وتمتد حوانا صلالة على نحو 3.5 مليون متر مربع، وتضمّ 7 كيلومترات من الساحل، ومرسى لليخوت الفاخرة بـ170 مرسى، وبحيرات، ومرافق للرياضات المائية، ومدينة ألعاب مائية. كما تضمّ الوجهة بالفعل منتجعات من فئة الخمس نجوم ومطاعم ومقاهي ومتاجر. وتشتهر محافظة ظفار بشواطئها الطويلة وبساتين جوز الهند وموسم الخريف الذي يجلب الضباب والأمطار والمساحات الخضراء من يونيو إلى سبتمبر. ويزور صلالة سنوياً أكثر من مليون سائح. وخارج حوانا صلالة، تضيف وجهات مثل وادي دربات وشاطئ المغسيل و«أرض اللبان» المدرجة على قائمة اليونسكو مزيداً من المعالم الطبيعية والثقافية.
- الشاطئ الخاص
- 0 دقيقة (داخل المشروع)
- مركز حوانا صلالة
- 10 دقيقة
- طاقة
- 13 دقيقة
- مطار صلالة الدولي
- 25 دقيقة
Inna Liashenko
الرئيسة التنفيذية ومؤسِّسة Park Lane
استشارة
استشارة عقارية حول Mira Ocean Estates
شارك متطلباتك مع مستشار عقاري لمراجعة الوحدات المتاحة حالياً، ومقارنة الأنماط، وفهم إجراءات الشراء في Mira Ocean Estates.
الجدوى الاستثمارية
الجدوى الاستثمارية لـMira Ocean Estates
يجمع Mira Ocean Estates بين التملّك الحر للمشترين الأجانب ووحدات مفروشة بالكامل على الواجهة البحرية في صلالة، وهي وجهة سياحية تستقبل أكثر من مليون زائر سنوياً.
01
حركة سياحية على مدار العام
يزور صلالة أكثر من مليون سائح سنوياً، بمتوسط إقامة يبلغ 5.6 ليالٍ. ويخلق موسم الخريف فترة سياحية صيفية مستقلّة، فيما يخدم مطار صلالة الدولي 15 شركة طيران تربط المدينة بـ17 وجهة مباشرة. وتضيف حوانا صلالة بنية منتجعات قائمة تشمل الفنادق والمرسى والمطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه.
02
التملّك الحر والبيئة الضريبية والإقامة
يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في Mira Ocean Estates. وقد تؤهّل الملكية صاحبها لإقامة عُمانية لمدة 2 سنتين قابلة للتجديد حتى 10 سنوات إجمالاً. كما توفّر عُمان بيئة ضريبية منخفضة بلا ضريبة على الميراث. ويتيح التسليم المفروش بالكامل شغل الوحدة دون مرحلة تشطيب أو تأثيث منفصلة.
03
نمو السوق السكنية ورؤية عُمان 2040
سجّلت السوق السكنية في عُمان نمواً سنوياً في الأسعار بنسب من خانتين خلال الفترات الأخيرة. وعلى المستوى الوطني، تواصل رؤية عُمان 2040 توجيه الاستثمار نحو السياحة والبنية التحتية والنقل وتنويع الاقتصاد، بما يشمل مزيداً من التنمية في محافظة ظفار.
عن المطوّر
Mira Developments
Mira Developments متخصّص في تطوير وحدات سكنية بعلامات عالمية ومفروشة بالكامل، بالتعاون مع أسماء دولية في التصميم واللايف ستايل، من بينها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وتشمل محفظته الشقق والفلل والمجتمعات ذات المخططات الرئيسية، وتُسلَّم الوحدات بتصاميم داخلية وأثاث وأجهزة جاهزة.
عن الوكالة
اشترِ في Mira Ocean Estates مع Park Lane
Park Lane Premium Properties وكالة عقارات فاخرة مقرّها دبي، بخبرة عشر سنوات في السوق وصفقات مغلقة تبلغ نحو USD 700 million سنوياً. تعمل الوكالة مع أكثر من 150 مطوّراً في الإمارات وعُمان والمالديف، وتتيح لعملائها الوصول إلى الفرص المعلنة وغير المعلنة على حدٍّ سواء.
ماذا يقدّم Park Lane للمشتري
وصول إلى الوحدات المتاحة وغير المدرجة
يتابع Park Lane أكثر من 100 عرضاً لا تُنشر على المنصات العامة، ويساعد في اختيار الوحدة خلال المراحل المبكرة من البيع.
استشارة بلغتك
يعمل الفريق بالإنجليزية والعربية والروسية والفرنسية والألمانية والهندية والمالايالامية والتاميلية، في صفقات على المخطط وفي السوق الثانوية.
مرافقة على امتداد الصفقة
يتولّى Park Lane التفاوض والمستندات وجدول السداد وتنسيق التسليم، إضافةً إلى إدارة العقار والمعاملات الإدارية المرتبطة به.
معارض عقارية دولية
تنظّم الوكالة معرضين شهرياً يضمّان مشاريع أكثر من 100 مطوّر، مع إمكانية لقاء ممثليهم مباشرة.
>150
مطوّر موثوق
$700M
صفقات مغلقة سنوياً
10
سنوات من الخبرة
>100
عرض حصري
تحدّث إلى المستشار الذي يتابع المشروع
أخبرنا بنوع الوحدة التي تفكّر فيها، وسيساعدك فريق Park Lane على مراجعة الخيارات المناسبة في Mira Ocean Estates.
الأسئلة الشائعة
إجابات عن الأسئلة الأكثر تكراراً
Mira Ocean Estates مجتمع سكني على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار من تطوير Mira Developments في حوانا صلالة، عُمان. ويضمّ المخطط الرئيسي 222 شقة و21 فيلا و20 منزل مدينة وفندقاً من فئة الخمس نجوم بـ130 غرفة، إلى جانب مركز طبي للعافية مع سبا ونادٍ شاطئي وشاطئ خاص.
يقع Mira Ocean Estates داخل حوانا صلالة على ساحل بحر العرب جنوب عُمان. ويبعد مطار صلالة الدولي 25 دقيقة، ومركز حوانا صلالة 10 دقائق، وطاقة نحو 13 دقيقة عن المجتمع.
يضمّ المجتمع 222 شقة بتصاميم استوديو وبغرفة نوم وبغرفتَي نوم، إلى جانب 20 منزل مدينة و21 فيلا. وتشمل الفلل مسابح خاصة ومساحات خارجية منسّقة ومواقف مخصّصة.
تبدأ أسعار الشقق في Mira Ocean Estates من AED 550,000. للاطلاع على التوافر والأسعار الحالية، تواصل مع Park Lane.
تُطبَّق خطة سداد 50/50، بواقع 50% خلال فترة الإنشاء و50% عند التسليم. ويمكن لـPark Lane تزويدك بجدول الأقساط الكامل للوحدات المتاحة حالياً.
التسليم مقرّر في الربع الرابع 2028.
نعم. Mira Ocean Estates هو أول مجتمع سكني متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان، وتُنفَّذ تصاميمه الداخلية بالتعاون مع علامات عالمية في التصميم واللايف ستايل.
نعم. تُسلَّم الوحدات وقد شملت أثاثاً إيطالي الصنع وإنارة وتجهيزات مطبخ وأجهزة منزلية ومفروشات وأدوات مائدة، فلا حاجة إلى مرحلة تأثيث منفصلة بعد الإنجاز.
تشمل المرافق مسبحاً مركزياً وشاطئاً خاصاً ونادياً شاطئياً وفندقاً من فئة الخمس نجوم بـ130 غرفة ومركزاً طبياً للعافية مع سبا وصالة رياضة متميّزة وممرات للمشي وساحات ألعاب في الهواء الطلق. كما يحصل السكان على خدمات الكونسييرج وركن السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة.
نعم. يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في Mira Ocean Estates. وقد تؤهّل الملكية صاحبها للحصول على إقامة عُمانية لمدة 2 سنتين قابلة للتجديد حتى 10 سنوات إجمالاً. كما لا تفرض عُمان ضريبة على الميراث.
تضمّ حوانا صلالة فنادق ومطاعم ومقاهي ومتاجر وأنشطة مائية وبحيرات ومرسى لليخوت الفاخرة، وجميعها قائمة بالفعل. وتشكّل هذه المرافق جزءاً من الوجهة السياحية المتكاملة المحيطة بـMira Ocean Estates.
تُحجز الوحدات المتاحة عبر Park Lane، الذي يساعد في اختيار الوحدة والمستندات وإجراءات السداد. أما المجموعات السكنية القادمة، فيمكن تسجيل الاهتمام بها لتلقّي تفاصيل الإطلاق فور توفّرها.